研究表明，由于最近的税收改革，购房出租的房东可能会以学生人数较多的城镇为目标，从而获得更好的回报。

　　信贷专家All Money进行的一项研究发现，像利物浦和米德尔斯堡这样房价便宜的大学城和城市，提供的租金收益率高达伦敦的7倍英国的苹果ID号码。

　　该报告将平均租金与房价进行了比较，以找出购房出租最有利可图的地方，并将靠近利物浦三所大学中的两所的邮编列为房地产投资热点，租金收益率接近12%。

　　利物浦L7和L6邮编区分别位列第一和第二，平均租金收益率分别为11.79%和11.59%。两个邮编区的平均租金为￡1,162和￡1,046，,而房价分别为￡118,225和￡109,940。

　　米德尔斯堡的TS1镇中心邮编(Teeside University的所在地)名列第三，平均租金收益率为10.94%。该地区平均租金￡595每月，同时其6.5万英镑的房价使其成为最便宜的购买市场之一。

　　那些一心只想在伦敦买房出租的房东，应该去东伦敦寻找最好的回报。东汉姆、普莱斯托、庄园公园、金福德、斯特拉特福和波普拉都跻身伦敦10大租金利润邮政编码排行榜。

　　另一方面，伦敦以外表现最差的地区是伯恩茅斯的BH14，其平均租金收益率为1.68%。克鲁的CW12紧随其后，为1.74%。

　　25个收益率最低的地区的邮政编码平均房价都超过30万英镑，表明房价较为便宜的地区的租金收益率高于房价昂贵的地区。而且3%的附加印花税的影响也可以通过购买较为便宜的房产来缓解。

　　Totally Money的乔·嘉丁纳说：“学生们年复一年地涌向大学城市，寻找住处，因此学生市场对房东来说是一个值得信赖的市场就不足为奇了。既然有这么多学生在找住处，房东可能会以此为契机，在他们之间展开竞争。”

　　1、投资目标是拥有至少三间卧室的房产，学生们倾向于三到五人一组地租房，拥有不止一个浴室也是一个很大的卖点

　　3、为每个学生房客申请担保人是个好主意。这样的话，即使学生不付房租，你也可以从担保人那里收回

　　4、考虑使用联合租赁协议，而不是与每个租户签订个人协议。这样的话，如果有一个房客退学或离开，你就不会在房间空置的时候错过出租房屋的机会

　　5、一些大学，如南安普顿大学，汇编了该地区认可的私立学生住宿名录。为了进入这些目录，您需要遵守某些标准，但是它们是直接接触合适租户的好方法